LES POINTS IMPORTANTS A CONTROLER SUR UNE TOITURE PAR VD-COUVERTURE91
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| LISTE DES POINTS ESSENTIELS A VERIFIER(attention d'autres points peuvent exister) |
Une fuite sur un toit peut être à l’origine de dégâts considérable dans une maison. Aussi faut-il colmater au plus vite ces fuites d’eau. Les différents types de toitures peuvent fuir, qu’il s’agisse de tuiles, d’ardoises ou encore de zinc. Il faut alors impérativement agir vite.
Pourquoi une toiture peut-elle fuir ?
De nombreuses raisons peuvent expliquer le fait qu'une toiture fuit. Un affaissement dans la toiture provoque des eaux stagnantes et la fuite petit à petit se met en place. Elle peut également être provoquée par des accumulations de déchets, de branches, d'humus ou de feuilles dans les gouttières qu'il faudrait entretenir régulièrement.
Il peut s'agir d'une fuite résultant de conditions météorologiques difficiles ayant déplacé des tuiles, les ayant cassé suite à la chute d'une branche, ou bien encore une accumulation de neige ou un gel fort ayant provoqué des fissures dans le matériau de couverture.
De fait, dès lors qu'une tache apparaît sur un plafond de la maison, il faut alors protéger tout ce qui se trouve au dessous, les planchers, les meubles, retirer les fusibles de la pièce dans le pire de cas pour éviter des dommages trop grands. Il faut ensuite installer un récipient permettant de recueillir l'eau.
Identifier une fuite sur une toiture La source de la fuite
Avant toute chose, il faut identifier l'origine de la fuite. Pour cela, une visite s'impose dans les combles ou le grenier ainsi qu'une visite de contrôle de la toiture. La localisation de la fuite est essentielle. Il ne faut pas oublier qu'un point d'arrivée de fuite peut ne pas être situé au même endroit que le point d'origine, l'eau pouvant cheminer le long d'une poutre, dans une cloison"quasiment invisible derrière le papier peint", d'un plafond et autres....
Repérer la source est donc essentiel. Elle se situe en général là où ont été causés les dégâts : sur le toit, il peut s'agit d'un zinc corrodé, de tuiles, d'ardoises ou de fibrociments manquantes, détériorées ou très légèrement fissurées. Il faudra faire un examen approfondi de la toiture pour repérer la moindre fissure. La fuite peut être due à une souche "ou pied" de cheminée endommagée. Cette souche peut montrer des faiblesses de maçonnerie, au niveau des solins.
La source de la fuite peut être également localisée sur une fenetre de toit, une lucarne dont les joints ou les solins aurait été endommagés.
Réparer la fuite sur la toiture
Il peut enfin s'agit d'une étanchéité d'une toiture terrasse à revoir.
Si un simple nettoyage et désencombrement de gouttière s'avèrent insuffisants, et en fonction de l'origine de la fuite, il faudra remplacer les tuiles, les tuiles en fibrociment ou les ardoises manquantes ou cassées"et porosité des tuiles ou ardoises", fissurées, le zinc rouillé. Il peut aussi être nécessaire de remplacer des bardeaux lâches ou absents après les avoir localisés.
Sur une toiture terrasse, il peut être nécessaire de remettre à niveau l'étanchéité de la toiture terrasse en revoyant ou en remplaçant la sous-couche isolante, les couches de feutrine et les joints éventuels.
Si les solins causent la fuite, il faudra soit les remplacer soit les refixer et remettre à niveau les joints. Pour les fixer, un goudron de toiture, du silicone, peuvent être intéressants.
Assurance et garantie
Si la fuite à lieu sur une souche de cheminée, alors il faudra revoir la maçonnerie et reprendre les solins.
Prenez rendez-vous avec un couvreur pour faire le point sur les interventions à prévoir, les différentes options à envisager, les éléments à remplacer en priorité mais aussi les points à améliorer pour une toiture toujours plus résistante.Prenez rendez-vous avec un couvreur pour faire le point sur les interventions à prévoir, les différentes options à envisager, les éléments à remplacer en priorité mais aussi les points à améliorer pour une toiture toujours plus résistante.
L'assurance habitation prévoit une garantie contre ces fuites de toiture, qu'il s'agisse d'un dégât des eaux ou d'infiltration. De même, la spécificité de ce type de réparation est telle que faire réaliser ces travaux de réparation par un professionnel devient intéressant... De plus, faire appel à un professionnel peut permettre de bénéficier de la garantie décennale et "d'engendrer le moindre risque du propriétaire ou locataire". Pour de plus amples renseignements vous pouvez nous contacter
via notre site internet: http://www.vd-couverture91.fr
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