Etanchéité sous toiture

 

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Le premier élément essentiel qui réalise l’étanchéité d’un toit est la couverture elle-même, ce sont les tuiles ou les ardoises et dans certains cas la toiture terrasse. Il existe deux grands types de tuiles :

Pose tous modèles de tuiles

 en terre cuite et en béton ,en ce qui concerne l'ardoise deux types :naturelle ou synthétique .

Pose tous modèles d'ardoises

 A long terme, les tuiles en béton peuvent devenir plus poreuses que les tuiles en terre cuite ,et de qualités inférieures aux ardoises.

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Le deuxième élément qui participe activement à l’étanchéité d’un toit est la membrane placée sous les tuiles.  Nommer  écran sous toiture  ou  écran pare -vapeur .L’écran sous toiture est une membrane fine, micro-perforée. Certaines membranes présentent l’avantage d’être métallisées, c’est-à-dire qu’elles sont recouvertes d’un film métal fin comme du papier aluminium ménager qui permet en plus d’être étanche de renvoyer la chaleur .

Pose écran de sous toiture

Caractéristique intéressante lorsque qu’il s’agit de combles perdus ou bien aménagés.

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Aération sous toiture

La mise en place d’un écran sous toiture se fait de la manière suivante ,

 Mesurez la largeur du toit, ajouter 20 centimètres.

 Coupez des bandes d’écran sous toiture aux ciseaux ou cutter.

Commencez toujours en bas de la toiture, c’est-à-dire à la gouttière.

 Fixez par agrafage l’écran en prenant la précaution de le tendre au maximum.

 Placez la deuxième bande en recouvrant la première de 20 à 30 centimètres ;en continuant toujours dans cet ordre.

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L’étanchéité d’un toit ne doit pas exclure la qualité et l’état des rives.

 Les rives sont là pour protéger le toit des eaux de pluie. C’est donc un élément important tant dans une construction neuve que dans le cas d’une rénovation totale ou partielle.

Ecran de sous toiture et liteaunage

Lors de la mise en place dans le cadre de la construction d’un toit, les rives doivent être plaquées contre le crépi et réaliser une étanchéité à l’eau de tout le pignon.

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Vous souhaitez rendre votre toit étanche, le premier élément à vérifier est la présence ou l’état de l’écran sous toiture ou pare -vapeur. Si le pare -vapeur est endommagé ou absent, prévoyez un détuilage total . A cette étape, il est primordial de vérifier l’état des pièces de charpentes ainsi que l’état des tuiles ou des ardoises.

Protection couverture de toit

 Si vous avez un doute sur la solidité de l’ouvrage, faites toujours appel à un professionnel pour réaliser un diagnostic complet de la toiture ,qui vous établira un devis .

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Sinon, procédez de la manière suivante 

 Retirez la totalité des tuiles que vous poserez méthodiquement à proximité de l’habitation en réalisant des tas pour chacune des rangées.

Nettoyez en brossant à la brosse métallique souple les éléments de charpente. Cela permettra de faire une ultime vérification sur l’état de la charpente.

Posez le pare -vapeur en respectant les consignes de pose du fabricant (recouvrement entre autre).

 Clouez le lattage pour la pose des tuiles.

 Posez les tuiles.

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 Vérifiez ensuite les rives. Dans l’ancien, le temps a creusé un espace entre la rive et le crépi. C’est une grande porte d’entrée pour l’eau ! Comblez cet espace avec du silicone ou du mastic s’il est petit, avec du béton de scellement hydrofugé s’il est plus important;

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En cas  d’une fuite apparente sous le toit , vérifier et toujours par temps sec et sans vent l’état de la tuile ou de l'ardoise. Si cette dernière présente le moindre doute, changez -la.

Changement tuiles et ardoises

Vérifiez ensuite l’endroit où se trouve la chatière. La chatière est une tuile permettant l’aération du toit. Dans certains cas, suivant la direction du vent, cet endroit peut apporter un peu d’eau ou de l’humidité. Si cela est fréquent changer de modèle de chatière.

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Si ces conseils vous ont servi , alors n'hésitez plus , 

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FUITE PLUIE SOUS COUVERTURE DE TOIT vd-couverture91 rénovation toiture couverture Le diagnostic après des intempéries : Après de fortes pluies, beaucoup de propriétaires constatent l'apparition de traces d'humidité en sous-face de leur plafond et ce n'est qu'en visitant les combles qu'ils ont la désagréable surprise de découvrir le dessous de la couverture de toit " tuile ou ardoise " humide et éventuellement l'isolant détrempé . humidité sous tuiles En effet, en raison de sa consistance plus que la pluie est forte et plus elle a la particularité de pouvoir s'infiltrer sous l'effet du vent par tous les interstices de la couverture laissés libres. Hors la pluie forte et continue, le vent, la poussière, les feuilles, notamment en cas de toiture à faible pente, peuvent également pénétrer sous la couverture.

Le constat se révèle important : La couverture d'une toiture est généralement constituée par : la juxtaposition et le recouvrement de petits éléments discontinus plus ou moins calibrés et ajustés (tuiles ,ardoises) ; des accessoires (chatière, faîtière ,rive) et des ouvrages annexes, tels que fenêtres de toit, souches ,noue ,solin ; Elle peut donc intrinsèquement laisser passer de fortes pluies , ou les poussières par les multiples raccords qui la composent. Cela est fortement aggravée dans le cas de toiture à plans multiples par la présence d'ouvrages particuliers (lucarnes ,fenêtre de toit) générant de nombreux raccords de versants dont le traitement est particulièrement délicat en termes d'étanchéité aux pluies plus ou moins fortes . Afin de se sécuriser contre ces infiltrations d'eaux, il est préconisé, voire même obligatoire dans certains cas de faible pente de couverture, de poser e un écran de sous-toiture. Cette solution est efficace à condition que sa mise en œuvre assure une parfaite continuité de l'écran : pose écran de sous-toiture au faîtage ; faitage sur couverture de toit au noue ; noue de couverture de toit au solin ; solin de toit à l'égout ; aux souches, sortie VMC, danger antenne sur toiture évent ou ventilation natu­relle, sortie de câbles, fenêtres de toit; aux raccordements de plusieurs versants (noues) ; aux raccordements avec les lucarnes et autres ouvrages de couvertures.

La bonne utilisation Il existe 3 grandes familles d'écran de sous-toiture : les écrans rigides : écran de sous toiture généralement en bois (panneaux, voliges), fibre-ciment, plaques PVC ou encore panneaux sandwichs ; les écrans souples de sous-toiture : écran de sous toiture rigide en matériau bitumineux ou en matériau synthétique armé ou non, et présenter des caractéristiques techniques fonctionnelles spécifiques , fonction pare-pluie temporaire, fonction barrière radiante améliorant le confort thermique d'été…). les écrans semi rigide : mêmes caractéristiques que les écrans souples mais moins malléable . Système de pose Le mode de pose, ventilé en sous-face ou non, doit guider le choix du matériau utilisé en terme de perméabilité.En cas d'absence de ventilation en sous-face, l'emploi de matériau hautement perméable à la vapeur d'eau (HPV) est indispensable. pose écran de sous toiture Retenir des matériaux bénéficiant d'un classement EST correspondant à leur situation dans l'ouvrage LABEL vd-couverture91

La perméance ou perméabilité ( quantité de vapeur d'eau qui peut traverser une unité de surface d'une paroi en une unité de temps. ) varie selon la ventilation ou non de la sous-face de l'écran. La perméance à la vapeur d'eau est une caractéristique particulièrement importante de l'écran puisque conditionnant le risque de condensation dans les isolants ou la sous-toiture. Dans les recouvrements en partie courante de manière à assurer la continuité de l'écran. Au niveau des points singuliers, tels qu'égouts avec maintien de la ventilation, faîtage, fenêtre de toit et solin de cheminée, pénétrations (ventilation, souches…) DEVIS ET DIAGNOSTIC GRATUIT

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FAITAGE DE TOITURE

FAITAGE DE TOIT

FAITIERE/FAITAGE

VD-COUVERTURE91 / FAITAGE 

DIFFÉRENTS TYPES DE POSE

LA POSE SCELLÉE:CIMENTATION

La pose scellée ou pose hourdée consiste à assurer l’étanchéité aux points singuliers du toit (faîtage, arêtier, cheminée, etc) par l’application de mortier.
Cette technique « traditionnelle » déjà utilisée chez les romains présente néanmoins des inconvénients majeurs. En effet, une fois posée, la charpente « travaille » : elle bouge pendant plusieurs mois avant de trouver son assise. Les phénomènes de pression exercée par le vent sur la toiture augmentent ponctuellement ce phénomène dit naturel .

Mais attention,avec le temps,quand le mortier se désagrège,les faîtières ne tiennent plus en place que sous leur propre poids,à la merci du vent et d’autre intempérie.

Une fois scellée, la couverture réagit comme un ensemble compact à ces mouvements et des fissures apparaissent au faîtage. L’eau pénètre alors facilement en sous toiture. Elle pourrit lentement la charpente qui devient alors encore plus sensible aux « mouvements » et donc aux risques de fissures du mortier, etc. Aujourd’hui, avec l’usage étendu des fermettes, plus souples qu’une charpente traditionnelle, les mouvements exercés sous la pression du vent sont amplifiés et les risques de fissures multipliés.

Ce type d’intervention nécessite un travail important: si, par exemple, une tuile est fissurée au faîtage, l’homme de l’art est obligé de casser les ouvrages maçonnés pour la changer. Il devra ensuite refaire la maçonnerie à l’identique.
Changer une tuile demande dans ce cas autant d’effort que de changer l’ensemble de la ligne de faîtage.

LA POSE À SEC :CLOSOIR

Le closoir de faîtage est constitué d’un corps en fibre micro perforée avec sur les cotés de deux bavettes en aluminium plissées.Les closoirs permettent la pose « à sec » des ouvrages de couverture (faîtage, arêtier, rive, égout )  sont de véritables innovations.

 Qu’ils soient cloués ou collés, les closoirs de faîtage et d’arêtiers se posent rapidement, proprement et ne nécessitent pas de temps de séchage.

De même les  solins sont pré-collés ou se posent avec des colles faciles à appliquer.De longévité. Une fois posés sur les lisses de rehausse, les closoirs souples et rigides absorbent avec souplesse les mouvements de charpente et restent intégralement étanches aux pluies battantes, aux pénétrations de neige poudreuse, poussières et pollen .

De simplicité de manutention sur les toits. Conçus avec des matériaux modernes, les closoirs, et solins sont légers. Souvent présentés en rouleaux, ils sont peu encombrants. Leurs manutentions sur la toiture sont ainsi rendues plus faciles qu’avec des  cimentations de mortier de plusieurs kilos.

Ces produits ont révolutionné le travail des poseurs et présentent des avantages indéniables .

Le closoir associé à écran de dessous de toit est un pare pluie supplémentaire,c’est un pare vapeur qui assure un meilleur contrôle de l’air et de la condensation de vapeur d’eau à l ‘intérieur du toit,pour permettre une performance énergétique optimale de l’habitat éco responsable.

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C'EST L' AUTOMNE -VERIFIER VOTRE TOITURE

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L'été a laissé doucement sa place à l'automne,
c'est le temps de penser à votre toiture .
Le nettoyage de sa toiture 

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L’entretien de votre toiture est essentiel pour garantir son étanchéité et sa solidité.
  Une moindre faiblesse de votre toit et les réparations se chiffrent en centaine voire en millier d'euros voila la raison pour laquelle un entretien régulier est nécessaire.  
Dès l'arrivée de la saison froide il est utile de vérifier que sa toiture soit étanche  au risque d'avoir des problèmes d'humidité et de l'isolation. 
Faire un état des lieux afin de diagnostiquer d'éventuels problèmes. 
 Il faut choisir les bons traitements de nettoyage. 
 Attention certaines tuiles ou ardoises ne supportent pas l'eau de javel, d'autres le nettoyeur haute pression.  
 Une fois le nettoyage des mousses terminé, il faut protéger la toiture en utilisant un traitement hydrofuge sur les tuiles ou ardoises. 
 Les traitements hydrofuge de surface correspondent à un type spécifique de traitement anti-humidité. 
Le traitement permettra de réduire leur porosité, les risques d'éclatement et de fêlures.
 Si votre toiture est endommagée, il est nécessaire d'entreprendre des travaux de réparation, ou d’envisager de refaire votre toiture. 
Le nettoyage des gouttières 

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Les gouttières empêchent l’eau de s’infiltrer dans la toiture et diminuent l’accumulation d’eau autour de la fondation, limitant ainsi des dommages considérables, c'est pourquoi il est important de nettoyer régulièrement ses gouttières.  
Un entretien quotidien permet de prolonger leur durée de vie et d'éviter des travaux conséquents occasionnés par des réparations ou des changements de gouttières hors d'usage.  Pour le nettoyage des gouttières, il faut dans un premier temps enlever l'accumulation de feuilles mortes, de branchages, d'aiguilles de pin, de gros insectes morts....  
Ensuite un contrôle de leur bon fonctionnement en vérifiant :    
                              l'absence de fuites au niveau des raccords, 
                              l'absence d'obstruction majeure,  
                      le bon état de la fixation des crochets aux chevrons et des profilés aux crochets. 
 Lors de cet entretien, si vous constater des problèmes au niveau de vos gouttières : 
 gouttières percées - fendues- crochets cassés- joints de raccord défectueux- colliers arrachés...  il est souhaitable et nécessaire de faire appel à un professionnel pour réparer tous les problèmes.
Contrôler les fenêtre de toit

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Avant les grands froid pensez à nettoyer vos fenêtres, car lorsque la froideur hivernale sera là, il sera trop tard pour cela . 
Nettoyer ces fenêtres est très utile car cela va vous permettre de contrôler leur état.  
Il est possible qu'elles soient abîmées, ou qu'elles permettent des infiltrations d'air ou d'eau.
 Il en résulterais une perte d'économie d'énergie, mais aussi des infiltrations d'humidité.  L'isolation thermique des menuiseries est un investissement très rentable. 

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AIDE A LA RENOVATION DE VOTRE MAISON

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AIDE ET SUBVENTION POUR TRAVAUX DE RENOVATION

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       Réconduction  :             CREDIT IMPOT " 2016 - 2017"

Dans une maison individuelle, la toiture représente 30% de la déperdition thermique moyenne et les fenêtres 15%.

Vous souhaitez isoler vos murs, toitures, menuiseries de votre habitation principale.

Crédit d’impôt

Les équipements les plus performants, sous réserve de l’ensemble des dispositions fixées notamment par l’article 200 quater du Code Général des Impôts, peuvent ouvrir droit à un crédit d’impôtIsolation des murs ou toitures

• Planchers bas sur sous-sol, sur vide sanitaire ou sur passage ouvert, murs en façade ou en pignon,
• Toitures-terrasses
• Planchers de combles perdus ou rampants de toiture et plafonds de combles

Menuiseries isolantes

• Fenêtres ou portes-fenêtres
• Vitrages de remplacement à isolation renforcé
• Doubles fenêtres
• Volets isolants
• Porte d’entrée donnant sur l’extérieur
• Attention, depuis le 1er janvier 2012, les dépenses d’acquisition de matériaux d’isolation des parois vitrées, de volets isolants et de portes d’entrée donnant sur l’extérieur réalisées pour une maison individuelle n’ouvrent plus droit au crédit d’impôt. 
• Cependant, si les dépenses, pour une maison individuelle, d’acquisition de matériaux d’isolation de parois vitrées sont réalisées dans le cadre d’un bouquet de travaux (cf ci-dessous), il reste possible de bénéficier du crédit d’impôt.
• Le crédit d’impôt développement durable (sous réserve du respect des caractéristiques techniques) est réservé aux personnes qui font réaliser les travaux dans leur habitation principale ou au propriétaire bailleur pour un logement loué comme habitation principale pour au moins 5 ans.
• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.Le crédit d’impôt est accordé sur justificatif constitué par la facture de l’entreprise ayant réalisé les travaux.Sauf exception, seul l’équipement ouvre droit au crédit d’impôt, à l’exclusion de la main d’œuvre.Le crédit d’impôt est limité, toutes dépenses confondues, à un plafond dépenses fixé, par période de cinq années, à 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple soumis à une imposition commune, avec une majoration de 400 € par personne à charge fiscalement (plafond de 8000 euros par logement pour un bailleur).La détermination du crédit d’impôt se fait en appliquant aux dépenses éligibles le taux concerné (allant de 10 à 32% selon les équipements, appareils ou matériels) et sous réserve du plafond de dépenses. Si le crédit d’impôt excède votre impôt dû, le Trésor vous verse le complément.Attention : toutes les conditions de l’article 200 quater CGI doivent être remplies, renseignez vous, notamment auprès du service des impôts !
• Bouquet de travaux
• Les taux du crédit d’impôt sont majorés de huit points si, pour un même logement achevé depuis plus de deux ans et au titre d’une même année, le contribuable réalise un « bouquet de travaux » c’est-à-dire des dépenses dans au moins deux des catégories suivantes :
• a)    acquisition de matériaux d’isolation thermique des parois vitrées ;
• b)    acquisition et pose de matériaux d’isolation thermique des parois opaques en vue de l’isolation des murs ;
• c)    acquisition et pose de matériaux d’isolation thermique des parois opaques en vue de l’isolation des toitures ;
• d)   acquisition de chaudières ou d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant au bois ou autres biomasses ;
• e)    acquisition d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable ;
• f)    acquisition de chaudières à condensation, de chaudières à micro cogénération gaz et d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable ou de pompes à chaleur, à l’exception de celles visées aux d et e ci-dessus et des dépenses d’acquisition d’équipements de production d’électricité utilisant l’énergie radiative du soleil.
• Les dépenses concernées sont celles visées par le crédit d’impôt de l’article 200 quater et les matériaux, équipements doivent remplir les exigences relatives aux caractéristiques techniques.
•         Eco-PTZ    " valable jusqu'au 31/12/2018 "
• L’Eco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter, sans intérêts, auprès des banques, pour financer des travaux d’économie d’énergie dans votre logement.
• Ce logement doit être occupé comme résidence principale (propriétaire occupant ou locataire) et avoir été achevé avant le 1 janvier 1990.Vous pouvez soit faire réaliser des « bouquets de travaux » parmi six actions de travaux possibles, soit améliorer globalement la performance énergétique du logement.L’Eco-prêt n’est pas soumis à conditions de ressources et permet d’emprunter jusqu’à 30 000 euros, avec remboursement pouvant aller jusqu’à 15 ans avec mensualités constantes.
• L’Eco-prêt à taux zéro peut se cumuler avec le crédit d’impôt développement durable pour les mêmes équipements pour les ménages dont le revenu fiscal de référence n’excède pas 30 000 € et sous réserve de respecter les exigences de performance de ce dernier.Pour plus d’informations,
• Attestation TVA pour bénéficier de la TVA à taux réduit (5,5%, et 10%) sur les travaux dans les logements
• TVA Bâtiment 2016: TVA au taux réduit pour les travaux d’amélioration en Juin 2016 :
• - 10 % pour les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de 2 ans
• - 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements.
•            ATTESTATION à télécharger  / Formulaire
• Autres aides
•            Prêt Livret de Développement Durable .
• Certaines banques accordent des prêts pour le financement de travaux d’économie d’énergie des locaux d’habitation. 
• Il peut s’agir de la résidence principale ou secondaire mais elle doit être achevée depuis au moins deux ans.Les prêts sont réservés aux travaux visés par le
•              Crédit d’impôt développement durable
• Le crédit d'impôt pour la transition énergétique est reconduit en 2017 : 
• consulter les nouvelles mesures pour les bâtiments, présentées le 1er juillet 2016.
• L'administration fiscale a mis à jour le 30 juin 2016 applicable en 2016 au crédit d'impôt pour la transition énergétique,  BOI-IR-RICI-280 et suivants du BOFIP-Impôts.
• le CITE et l'éco-prêt à taux zéro sont cumulables sans conditions de ressources à compter du 1er mars 2016, par communiqué de presse du 8 mars 2016.
• Le décret n°2016-235 du 1er mars 2016 étend aux sous-traitants l'obligation de justifier de critères de qualification pour l'installation de certains équipements, matériaux et appareils, pour le bénéfice du CITE.
• Lire le crédit d'impôt pour la transition énergétique 2016, sur le site de l'Ademe
• pour l’économie d’énergie et peuvent viser tant les équipements, appareils ou matériaux concernés que les dépenses d’installation et des éléments connexes indispensables à leur bon fonctionnement.
• Renseignez-vous auprès de votre banque.Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)
• L’ANAH
• accord des subventions pour l’amélioration des résidences principales des propriétaires occupants (sous conditions de ressources) ou pour l’amélioration des logements locatifs de propriétaires bailleurs, en échange de contrepartie sociales (location à des ménages modestes et avec des loyers encadrés).
• Les priorités de travaux sont le traitement de l’habitat indigne ou très dégradé, la rénovation thermique et l’adaptation des logements aux personnes à mobilité réduite (handicap et dépendance).L’ANAH met en ligne sur son site internet les
• Le Prêt conventionnés et le Prêt d’épargne logementL
•                            E prêt conventionné
• peut bénéficier à un propriétaire occupant pour financer les travaux d’amélioration du logement (mise aux normes d’habitabilité, mise en accessibilité pour une personne handicapée), d’amélioration de la performance thermique du logement ou enfin, d’agrandissement ou d’aménagement d’un local non destiné à l’origine à l’habitation.

Durée du prêt conventionné	Taux au  1er juillet 2016
Taux de référence	0,55 %
Prêts < ou = à 12 ans	2,85 %
Prêts compris entre 12 et 15 ans	3,05 %
Prêts compris entre 16 et 20 ans	3,20 %
Prêts supérieurs à 20 ans	3,30 %
Prêts à taux variable	2,85 %

                           Le prêt d’épargne logement

issu du Plan d’Epargne ou du Compte Epargne Logement peut également financer des travaux d’amélioration du logement, que celui-ci soit une résidence principale ou secondaire. Les travaux peuvent modifier la surface habitable (surélévation, extension…), équiper, moderniser, conserver, assainir le logement, améliorer son confort et les conditions de vie et de sécurité des occupants et enfin favoriser les économies d’énergie.

Les travaux de menu entretien sont en revanche exclus.

Renseignez-vous auprès de votre banque

                Le Prêt travaux d’Action Logement

Action Logement propose un prêt travaux d’amélioration et d’agrandissement du logement, sous conditions de ressources et à la condition que ce soit la résidence principale (propriétaire occupant ou locataire avec l’accord de son bailleur).

Pour bénéficier de ce prêt, il faut être salarié du secteur assujetti c’est-à-dire d’une entreprise de 10 salariés et plus du secteur privé non agricole.

Le prêt couvre 100% du prix de revient prévisionnel de l’opération (travaux, honoraires y afférents et diagnostics), dans la limite de 10 000 euros. 

Ce plafond peut être majoré de 5 000 euros pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique.

Remboursement sur 10 ans, ou 15 ans si le montant est supérieur à 10 000 euros.

Pour plus d’informations, diagnostic et devis gratuit via http://www.vd-couverture91.fr/contact/ 

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