Le bien être sous son toit
ENTRETENIR SA MAISON/VD-COUVERTURE91
Pénétrations d’eaux, chaleur en été, froid en hiver, humidité, effondrements,ardoise ou tuile poreuses,tout devient possible si votre toiture est mal entretenue et cela peut devenirune source d’inconfort voire de gros problèmes dans la maison. Plusieurs points essentiels sont donc à surveiller avec attention.
Une vérification régulière du toit selon son âge .
Votre toiture a plus de dix ans pensez à la vérifier et faites-la rénover tous les dix ans.Si elle a plus de vingt ans ,une rénovation s’impose tous les deux ans. Si votre toiture est vraiment vieille, faites-la controler chaque année. C’est en tous cas ce que disent tous les professionnels. Mais bien sûr, cela dépend aussi du matériau. Un toit en zinc demande peu d’entretien par rapport à un toit en ardoise ou en tuiles, par exemple. Sur ces derniers, un nettoyage régulier s’impose pour ôter mousses et lichens, notamment, qui peuvent altérer l’étanchéité au fil des années. Il faut également un professionnel pour remplacer les tuiles cassées mais aussi pour nettoyer les gouttières et les chéneaux : enlever les feuilles, vérifier les fixations ,changer les parties defectueuses.
Nettoyer les ardoises et les tuiles en toiture.
Des produits très efficaces pour se débarrasser des mousses et lichens qui prolifèrent sur les murs et les toitures sont disponibles à l’achat chez des proféssionnels. Elaborés à base d’agents fongicides, on les applique ou on les pulvérise directement sur les mousses. Ils les détruisent sans laisser de traces sur les tuiles ou les ardoises et sans en altérer la couleur. Néanmoins, il s’agit de produits polluants pour certain,optez de préférence pour des produits bios,certes plus honéreux,mais écologique .A part gratter les tuiles ou ardoises une à une manuellement, il n’existe pas de solution miracle écologique pour démousser une toiture. Certaines sont toutefois plus respectueuses de l’environnement que d’autres :
Sur des ardoises : on peut laver à moyenne pression à eau froide surtout pas à haute pression car cela désolidariserait les ardoises et cela risquerais de les rendre poreuses, puis pulvériser un antimousse non rémanent en doubles couches croisées. Attention alors à ne pas récolter l’eau de pluie lors des deux prochaines grosse averses. Les mousses devraient disparaître dans les deux mois. Vous procéderez ensuite à une nouvelle application d’un antimousse préventif non rémanent tous les quatre ou cinq ans.
Sur des tuiles ou des ardoises fibro : lavez-les à moyenne pression à l’eau froide , surtout pas à haute pression puis appliquez un hydrofuge minéral naturel. Normalement, vous serez tranquille pour cinq à dix ans en fonction du produit, mais il faut savoir que ces produits coûtent cher. Mais si les tuiles sont très abîmées ou percées, il est préférable les changer.
Danger risques , si vous n’avez pas l’habitude de vous déplacer sur les toits, mieux vaut faire appel à une entreprise pour éviter un accident
Regarder chaque année l’étanchéité de la charpente.
Si la charpente à quelques années ou bien que vous vivez dans une maison ancienne, profitez chaque année d’une acalmie atmosphérique pour vérifier son état.Vérifier si les bois de charpente sont sains au niveau des appuis et bien regarder si des traces d’humidité sont apparentes,assurez-vous qu’il n’y a aucune infiltration dans les combles perdus. Si il vous semble apercevoir la moindre tache d’humidité, faites appel à un professionnel, qui vérifiera également que le bois de la charpente n’a pas été attaqué par des insectes. Mieux vaut réagir rapidement pour éviter une dégradation et donc des frais de réparation ou de remplacement trop importants.Un simple controle même benin peut vous évitez beaucoup de déssagréments.
Une isolation de votre toiture est utile.
L’isolation de la toiture est un élément-clé pour avoir un logement confortable ou il fait bon vivre ,là ou il ne fera ni trop chaud en été ni trop froid en hiver. Vérifiez régulièrement que votre isolant n’est ni mouillé ni accessible aux rongeurs. S’il est trop vieux il ne sera plus assez performant, peut-être est-ce le moment de remplacer l’isolant existant par une autre technique plus efficace. Car une bonne isolation peut permettre de réaliser des économies d’énergie non négligeables. D’autant que les travaux de remplacement sont sujets à des crédits d’impôts,alors n’hésitez plus pour un meilleur confort.
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